Østerbrogade - 2 fuldt udlejet erhvervsejerlejligheder i flot hovedejendom

Erhvervsejerlejlighederne er beliggende på den eftertragtede Østerbrogade, med de mange hyggelige specialbutikker, skønne caféer og dagligvarebutikker.

Der er kort afstand til Svanemøllen Station med offentlige transportmidler, og området er levende døgnet rundt.

Ejerlejlighederne er beliggende i stueetagen i en vel vedligeholdt hovedejendom, der er opført i 1907, hvor facaden i stuen er i granit og marmor - en super flot hovedejendom!

Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, og ejerforeningen er veldrevet.

Ejerlejlighederne har begge stort salgslokale med gode facadevinduer.

Ejerlejlighed 2 er opdelt som Kiosk i den forreste del og spillehal i den bagerste del, med lille depotrum og toilet.
Ejerlejlighed 3 er indrettet til viktualier, hvor forrest del er slagslokale og bagved er indrettet køkken og mindre lager, med tilladelse til varm mad.

Indretningen er derved yders effektiv, hvor alle m2 er udnyttet 100 % i begge ejerlejligheder..

Det er vores vurdering, at lejekontrakten til ejerlejlighed 3, giver mulighed for, at skatter og drift kan betales af lejer - opkræves ikke i dag - stort lejepotentiale!

Herunder har udlejer ikke reguleret lejen for årene 2017 og 2018 med 3 %, hvorfor den reelle årlige leje for dette lejemål er kr. 104.246.

Der er gensidigt 6 måneders opsigelse for leje og udlejer.

Velkommen til Østerbrogade 151!